的媒的力

量，还发动了不少资财经记者，探访了解了多家与港集团有经济往来的企业，

但港集团向来很注重保密机制，她所得到的都是些浮光掠影，很难真正介

港集团的运作。

文龙这边虽然说是资源丰富，但真正有价值的东西并不多。网络上关于章志

和的丑事丑闻也层不穷，但大多都是听途说，或者就是夸大其词，真正有

据有杀伤力的指控却不多，而且很多人戒意很，平时说起来滔滔不绝，当他真

正要接他们的时候，个个却躲起来避而不见，好像之前被章志和打击报复怕了。

章志和，现年５２岁，他祖籍临夏，铁路工人家生，建国后随父母亲工

作变动，曾多次举家搬迁，最后定居于苏曼州四海市。从四海市财贸学校毕业后，

他被分在市国资委工作，二十五岁任副科级，后期得不到提重用，三

十岁时主动离开机关，前往国企港公司就职，任公司党委办主任。

在港公司任职期间，章志和迎娶了公司原总经理的女儿孟岚为妻，之后迅

速青云直上，被提为属资公司经理，其老丈人退休后，更是推荐他接任总

经理一职。此时正逢２世纪末，各地纷纷掀起国企改革大，章志和通过改制

和ＭＢＯ等手段，将港公司变为私人企业，并军房地产市场，积累了额的

财富。

章志和的老丈人早已去世，章小前是其前任妻孟岚所生，其实，孟岚并不

是章志和的任妻，他的任妻因为难产而母双亡，后来去港公司

才娶了孟岚，生了章小前，后来章志和扶持弟弟章志刚当上国会立法议员之后，

自己也顺理成章重新步仕途，而在此之前，突然宣布与妻孟岚离婚，港集

团归前妻孟岚名，而且实质仍为章志和遥控指挥。当时年轻的孙颖姗还在音

乐学院修，随后她便迅速的嫁给章志和，并且在章志和的扶持名声大噪，两

人的人生轨迹从此都越来越向上，直到章小前事为止。由此看来，章志和和前

妻孟岚离婚是假，为了当副市的提前避嫌，至少在事实上到了离婚不离

家，章志和仍然掌控着港集团的实权，而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人

耳目的幌而已。

「嫣儿，你从港集团的经营历史里看什幺了吗？」

听完文龙的讲述后，许茹卿不置可否，转而朝女儿问。

钟嫣儿对母亲微微，启来：「港集团是Ａ上市公司，成立于

９９８年，２年上市。主营业务为房地产开发，业务范围覆盖三角、

东南沿海一二线城市。近三年来，公司年均销售住宅在４万以上，去年销售额

为６亿元，实现营业收３亿元，税后净利５亿元。去年年底，公

司持有的货币金量为５亿元，短期借款和一年到期的期借款总和为２９８

亿元，净负债率于业准。」

「从短期来看，港集团存在负债率、资金周转率的问题，主要的资

手段过于依赖银行，货币现金比较张，特别是一年期债务有可能现违约危

险，但这是国地产行业的通病；从期来看，由于去年以来国整经济不景

气，加上政府连续台控制房地产发展的政策意见，公司销售现首次增速放缓，

面对一波比一波更严厉的房地产调控政策，公司未来存在一定的经营风险。」

说到这里，钟嫣儿停了停，看着母亲的睛。许茹卿一直很认真在听着，此

刻她朝女儿微微。

「但公司目前拥有的土地储备雄厚，特别是整收购『馨茹建设』之后，所

拥有的土地估值可达５亿元，由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉

资源与信誉，通过银行贷款资是不成问题的。而且，半年国博会的召开，将

会对经济起到刺激作用，会展结束后该地段将改造为江海新区的ＢＤ功能区，

而拥有地块最多的港集团将成为最大的受益者。」

钟嫣儿翻了翻手中的资料夹，继续说了去。

「港集团自从上市以来，一直表现优异、稳步上涨，已成为四海市

，由于近年来转型商业地产，增率和利率都有一定程度的放缓，价年

以来都徘徊在元/左右。但今年以来，受国博会和馨茹建设收购案等利好

刺激，大量看多资金涌，价屡次新，成为沉寂多时的Ａ市场的一大亮

。截至上个易日，价已抵达３。７元/的，但据专家分析，目

前这个估值还是偏低，未来２年有可能再翻两番。」

「从资料来看，章志和的资金相当吃，就连应付贷款还款都有困难，他是

拿什幺收购『馨茹建设』的？」

文龙认真看了看手中的资料，提一个问题。

「章志和在宣布收购『馨茹建设』后，以『馨茹建设』的整资产为抵押，

本地的两家国有银行为他提供了过渡贷款４亿元，另外的２亿元以债券形

式被境外投资者争购，然后他用筹集到的资金购买了市国资委的份，就这样完

成了这笔易。」

钟嫣儿很快的就了回答，她财经线跑得多的，对于企业经营颇为了解。

「你的意思是说，章志和没有自己一分钱，光靠着他将要收购的资产，利

用别人的钱完成了收购？」

文龙抬了抬眉，有些惊讶。

「是的，这在金领域里有个专有名词，叫『杠杆收购』，近些年来在国

蛮多案例的，章志和这次玩得相当不错。」

钟嫣儿的回答很是专业，她像是生怕仅是一的文龙听不懂，很详细的跟他

解释了「杠杆收购」的来由和作手法。

「那他这幺，不就是换个形式把国有资产变为私有的吗，而且还不用付

什幺代价，这里面有什幺猫腻没有。」

文龙皱皱眉，继续提问。

「这个，不好说。因为这杠杆收购多见于国企改革和ＭＢＯ（理层收购）

章志和虽然得比较过火，但在程序上是没有什幺纰漏的。」

钟嫣儿犹豫了，还是说了自己的判断。

文龙与许茹卿相视一，都看彼此中的忧虑。章志和的确是个不容小觑

的对手，他把所有不利于自己的东西掩饰得严严实实的，这十几年来居然没漏