&esp;&esp;wu业公司还提供各种小修小补的服务，虽然不是免费的，但对于居民来说也很方便。你家不guan是电路坏了、上xiashuichu问题了、还是房zi需要小改动，都可以找wu业公司帮忙。

&esp;&esp;它提供的服务要比临时找来不熟悉的人员有保证的多，chu了问题只需要到wu业公司里反应即可，算是售后服务有保证。

&esp;&esp;这还只是第一步，随着wu业公司ru驻的时间增长，后续还会推chu更多的便民服务。比如废品和垃圾处理、总ti绿化改善、统一接送孩zi上xia学、法律援助、装修监理、代聘保姆、代guanchongwu、代缴shui电网费等等。

&esp;&esp;有了wu业公司的统筹guan理，像宽带接ru、有线电视接ru之类的价格也会有所降低。因为它可以用集团用hu的shen份去和相应公司jin行谈判，比各家各hu单打独斗更有说服力。

&esp;&esp;反正吧，好处是大家都看得见的，坏处只有一个，就是各家各hu每个月都要缴纳一定数量的wu业费。这笔钱并不多，一hu一年平均在一千块钱左右。这还是独门独院的价格，如果是大杂院会因为居住面积的不同而相应降低。

&esp;&esp;其实wu业公司并不全靠wu业费养活，更多的是靠有偿增值服务，比如说各种修理维护、接送、家政服务、社区neibu摊位租赁、接纳广告等等。

&esp;&esp;但在这里洪涛又zuo了一个弊，这家中标的wu业公司gen本就不是冲着二十五hu居民来的，它本shen是大姨夫公司开发楼盘之后的pei套公司，有没有这二十五hu居民都得存在。

&esp;&esp;单就这二十五hu居民而言它是赔钱的，之所以还愿意来投标，一方面是靠大姨夫的关系，更主要的还是因为更大的市场前景和洪涛私xia给的补贴。

&esp;&esp;只要后期能有更多居民加ruguan委会，也就等于同时加ru了wu业公司的服务范围。一旦缴费居民达到了一定数量值，那wu业公司就有可能jinru收支平衡模式。

&esp;&esp;而洪涛给他们的补贴也不是钱，而是房zi。没错，就是那些门脸房。

&esp;&esp;这些房zi洪涛会用一个不太gao也不太低的价格租给wu业公司，由它统一guan理、统一chu租，其中的差价就是wu业公司的补贴。

&esp;&esp;如果经营效果良好，光是这些房屋的租赁费用差价就有可能让wu业公司弥补所有亏损，说不定还能盈利。

&esp;&esp;可能有人会问了，难dao说wu业公司不以盈利为目的吗？这话怎么聊呢，其实京城的大bu分wu业公司，只要不偷奸耍hua盘剥居民，基本都是亏损的。

&esp;&esp;那这么多亏损的wu业公司靠什么活xia去呢？很简单，开发商会给它们补贴。

&esp;&esp;开发商开发一个楼盘之后，an照法规必须成立wu业公司jin行有效guan理，否则不仅无法获得售楼证，光是楼盘kou碑不佳，影响了楼盘价值，就够开发商tou疼的。

&esp;&esp;所以开发商并不是发善心，只能说你买房的价格里已经包han了这bu分费用，里外里都是你掏的钱，只不过经过开发商的手转了一xia。

&esp;&esp;洪涛并不认同这种模式，他希望wu业公司也能真正盈利，这样才能长久健康的存活xia去，也就不容易chu现降低服务质量、盘剥居民的事qing发生。理想社区嘛，不guan能不能达到，总得先理想一xia。

&esp;&esp;但是外人并不清楚其中的弯弯绕，别说外人了，除了极少数几个人之外，甚至连wu业公司的经理都不清楚总公司为啥非要让他去投标这么一个小项目，短期收益少不说，还要占用大量人手。

&esp;&esp;当然了，等他从guan委会那里看到即将可以租到的门脸房之后就不会这么想了，那些房屋的价值和所处的地段，会让每个wu业公司经理都笑开花的。

&esp;&esp;不过也

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