&esp;&esp;换成几年前或者几年后，像刘长明这样在官面上吃得开的人，拿到地后很容易就能从银行贷chu钱来。靠关系拿地、用地在银行贷款、然后动工建楼、再卖房zi回笼资金，很多地产商都是这样cao作的，几乎是无本万利的买卖。

&esp;&esp;两年前刘长明也打的这个算盘，但就在去年，海/南的房地产泡沫震惊全国。朱老总亲自发话，终止房地产公司上市、全面限控制银行资金jinru房地产行业。

&esp;&esp;因为房地产泡沫，四大国有商行的坏账达到300亿，这些钱放在十年后不算什么，但在90年代初绝对是天文数字。朱老总一发话，银行不但不贷款给房地产商，甚至有些办好的地产贷款也被终止了。

&esp;&esp;刘长明的玫瑰园别墅项目就是如此，本来办好了贷款，但后续资金直接被银行卡住不给。没了银行的支持，卖楼花也卖不动，玫瑰园项目的资金链一xiazi就断了，刘长明没办法只得到处找凯zi接盘。

&esp;&esp;“康先生你来看，这是京城的地图。从市中心到昌平，其实只有一diandian的距离，对有车的富豪来说并不算偏僻，”刘长明拿chu一大堆的地图、照片和效果图chu来，“玫瑰园的规划设计，我是特地请国外知名设计师zuo的。您看看效果图，花园洋房、绿shui环绕，环境比城里好一万倍。我们要把玫瑰园zuo成品牌，zuo成京城的半山别墅区，住在里面的人非富即贵，绝对能成为明星项目……”

&esp;&esp;刘长明很健谈，说话一套一套地，非把康剑飞忽悠ru局不可。

&esp;&esp;康剑飞笑问：“既然玫瑰园项目这么有前途，刘总何必找我来zuo，少一个人分钱不是更好吗？”

&esp;&esp;刘长明尴尬笑dao：“明人不说暗话，国家政策问题，银行的贷款拿不到了。康先生您是大富豪，手里随便漏dian钱chu来，都够玫瑰园别墅顺利完工。”

&esp;&esp;康剑飞洒然一笑：“我虽然不懂房地产，但也知dao这玩意儿很考验资本和营运能力。玫瑰园项目太大，刘总你又是第一次zuo房地产，说实话我不想跟一个新手合作开发房地产。”

&esp;&esp;刘长明脸上笑容一滞，如果康剑飞是质疑玫瑰园项目，他还能接着忽悠。但康剑飞直接质疑他经营房地产的能力，明说不想跟你这个新手一起玩，这让刘长明如何回应？

&esp;&esp;康剑飞站起来准备离开餐厅，说dao：“如果你想脱手这个项目，我还有一dian兴趣，但如果你想跟我合作，那就抱歉了。你，呵呵，还没那个资格！”

&esp;&esp;刘长明气得脸se半红不白，就在康剑飞即将离开餐厅时，他喊dao：“康总，等一xia！”

&esp;&esp;“想好了？”康剑飞回tou问。

&esp;&esp;“想好了。”刘长明无力地diandiantou。

&esp;&esp;因为前两年的海/南房地产泡沫，现在国家明摆了打压房地产，没有雄厚的资金很难玩得转。刘长明将自己经商十年赚的钱都砸jin了这个项目，现在弄得不上不xia，有人接盘他怎么可能不答应。

&esp;&esp;……

&esp;&esp;前些年开发武当山、丹霞山等旅游区，胡俊才也顺手建了一家叫信达地产的公司，主要zuo景区的地产开发项目。

&esp;&esp;康剑飞跟刘长明谈妥以后，砸了些钱rugu胡俊才的信达地产，然后以信达地产的名义，花2500万从刘长明和另一位gu东手里，盘xia玫瑰园项目45的gu份。至于这个项目剩xia的55gu份，属于昌平县政府房地产开发公司所有，后者是用地pirugu的。

&esp;&esp;刘长明等于白折腾了两年，不但没赚tou，反而赔了百来万。康剑飞还算仁至义尽，没有压价太狠，不然他这项目只能烂在地里。

&esp;&esp;胡俊才家里，大着肚zi的叶zi珊亲自xia厨炒菜。

&esp;&esp;康剑飞和胡俊才则坐在客厅xia象棋，胡俊才横了个炮，问dao：“怎么突然想起zuo房地产了？”

&esp;&esp;康剑飞装逼地说：“又不是没zuo过，南锣鼓巷商业步行

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