坊间自然liu言蜚语，但徐志摩全然不顾，反过来还很gan谢翁瑞午。

奇葩啊！

徐志摩和陆小曼两人ting搭pei，他们是一类人———徐志摩心里同样天天挂着林徽因哪。

真是太懂自由恋ai了！

——

鲁迅和nei山完造是很好的朋友，不过现在他们还没有认识，因为鲁迅还未住jin大陆新村。

但迅哥已经想搬来上海了，他带着许广平前来拜访李谕，苦涩dao：“都说上海租金贵，我算见识到了！”

李谕说：“上海的房地产早在几十年前就被那几个犹太商人搞毁了，他们一直在躺着赚钱。你没有发现吗，上海的房zi大多数只租不卖。”

鲁迅说：“你这么一说，好像真是这么回事。”

李谕说：“当年沙逊、哈同等人垄断了大量地pi，但是不chu钱开发，而是租给买办，租期30年。买办可以建楼，但是30年后，洋行就会收回地pi，连同上面的建筑。不仅白嫖了大楼，还能让自己隐居幕后。”

鲁迅使劲xi了kou烟：“这些人赚起钱来是真的狠啊！”

“你看好哪里的住处了？”李谕问。

“虹kou景云里吧，不少文艺界人士住在那儿。”鲁迅说。

“那里不属于租界。”李谕说。

“所以多少便宜一dian，”鲁迅说，“但就算这样，也要先交一笔55元的ding费。”

“ding费就是因为上海奇特的房地产市场导致，55元还好，要是租界里，估计最起码几百大洋。”李谕说。

民国时期，上海大bu分的房屋由于地pi控制在少数几个大地产商手里，都无法买卖。房屋只能长期租赁，这笔长期租赁的费用就叫ding费。

支付ding费后，房客就获得合同规定年限nei的房屋使用权，也可以把房zi转租chu去，自己zuo二房东。或者直接把房zi转租给别人，问他们收取ding费，这样房屋的支pei权就再次转移到了支付ding费的人手中。

鲁迅说：“听说大陆银行要在虹kou开发一片新房zi，疏才兄的盐业银行没有这种想法吗？”

李谕说：“我对房地产没兴趣，不过前几天张伯驹从北京专门过来，给我看了一份图纸，要联合金城银行、中南银行、大陆银行，以四行的名义在苏州河畔建造一座仓库。我让他们继续修改修改，增加一xia整ti刚度。”

“仓库是重地，增加刚度确实可以防止偷盗。”鲁迅说。

“防的可是大盗！”李谕说。

鲁迅又说：“还有，听舍弟以及茅盾等人说，虹kou的自来shui和电力供应不如租界，先生有没有办法？”

李谕说：“这是个好问题，我回到实业协会后，就研究解决。”

鲁迅gao兴dao：“先生chu面就妥了。我见虹kou里用华电的房屋，灯泡亮度没比蜡烛qiang几分，自来shui也时有时无。”

虹kou那一带不少地方是租界越界修路后圈jin去的，其实还属于华界。

租界nei的自来shui和电力供应由工bu局提供，华界nei由闸北shui电公司提供。工bu局的shui和电质量较好，价格也比较低廉，所以以前虹kou很多住hu都会安装租界的shuiguan和电线。

只不过久而久之，工bu局认为既然用我们的shui电，就应该收取guan理费。

上海的地方政府肯定不同意，因为收了guan理费就真成租界了，所以jian决不同意，此后华界的shui电全都改归闸北shui电公司提供。

鲁迅来的时候正

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