小谭嘿嘿一笑，摸着脑袋dao：“于小jie，既然你是律师，肯定对法律很懂对不对？”

于佩没接话。

小谭也意识到自己说了句废话，他连忙找补：“我没别的意思，我就是听见你是学法律的，想咨询一xia相关的问题，不知dao于小jie能不能替我解解惑啊？”

“可以，你想咨询什么问题？”于佩说。

小谭看了一yan周围来来往往的人，都是一些同行。

他压低声音：“于小jie，不知dao方不方便跟我去外面谈谈？”

外面角落里摆着两张椅zi，周围安静无人。

于佩看了一yan，diantou。

两人转移到外面之后，小谭凑过shenzi，声音依旧刻意压低：“于小jie，是这样的，我昨天去办了一xia过hu手续，但是业主有老年痴呆，这样的qing况，有没有什么风险啊？”

“老年痴呆”这几个字听得于佩微怔。

她皱眉，“既然是患有老年痴呆，他是怎么和你办手续的呢？”

小谭也没在意，和盘托chu：“他孙媳妇在场啊，哄着老人家办的。”

“孙媳妇”这几个字听得于佩心里又是一怔。

最近发现的几件事都是单独的一gen线，隐隐约约的，快要在她脑中粘合起来。

小谭前天说在老城区买了二手房，胡chun芳说前天xia午有人去老房zi找大嫂，大嫂昨天说要还给她属于她的那一份，胡传芳说昨天xia午二嫂把老爷zi接走……

看似不相关的事qing，或许其中千丝万缕。

于佩拎起苹果咬了一kou，漫不经心地问：“你过hu的那套房zi，就是你前天说的ru手的那套老房zi？”

“对啊。”小谭没设防。

于佩diandiantou，嗯了一声：“是在老城区哪一块？”

小谭脱kou而chu：“望平街那一带。”

“哦。”于佩又咬了一kou苹果，不动声se：“你继续。”

第23章 谢谢 你怎么知dao我喜huan吃这个！

于佩换了一个姿势， 轻轻将tui伸直，舒展着shenzi静静等待xia文。

小谭有dian懵，“没了啊， 这就是所有qing况，我就想问问，买这样的房zi会不会有什么法律风险啊？”

“没了？”于佩轻笑， “这恐怕不是所有qing况吧。”

这话问得小谭面上发愣， 他仔细琢磨， 觉得已经把qing况都一一交代清楚了，“qing况就是这么个qing况，不知dao于小jie您觉得哪里还不够清晰？”

不清晰的地方多了去了。

于佩端正桌坐姿，放xia手中啃着的苹果， 正sedao：“既然这样， 我有几个问题想问你。”

小谭一听， 立即ting直脊背， “你说。”

“第一，这位老人的老年痴呆严不严重？还ju不ju备民事行为能力？”于佩望着他的yan睛。

小谭抓抓后脑勺， 有dian拿nie不准。

他回想昨天的qing形，思索半天， 依旧打不chu所以然，归gen结底是他不知dao民事行为能力到底是什么意思， 他摇tou， “这我哪知dao啊。”

于佩早已料到如此，又问：“那第二个问题， 合同是老人亲自签xia的吗？”

“不是。”这一次小谭回答得很迅速， 他说：“是他孙媳妇代签的。”

老人家当时拿着笔的手颤颤巍巍， 好半天没能写xia一个字， 耽误了不少时间，那位孙媳妇看不过yan，抢了笔，直接签上老人的名字。

于佩眉tou一皱，“那这位孙媳妇是老人的监护人吗？”

小谭理直气壮，“老人家没儿没女，只有孙zi，这孙媳妇肯定是监护人啊。”

“她有chuju监护人证明吗？”于佩追问。

“这……”

小谭迟疑了。

“这还要chu示监护人证明？”

“我当时看了老人房zi的产权证明，觉得没问题，又看了老人的hukou本，很确定这个孙媳妇是货真价实的，他们应该就是家人关系，这dian肯定没错。”

听到“hukou”二字，于佩稍稍挑眉。

幸好，她hukou早就揣在自己手中。

她咳了咳，继续dao：“当然需要chuju监护人证明，不然她是没资格帮老人卖房zi的。这么听xia来，你过hu的手续不完整，极大可能审批失败，过不了hu。”

一听过不了hu，小谭焦急万分。

“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过hu呢？于小jie，你千万得给我支支招啊！”

于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一xia老人的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不ju备民事行为能力，不过听你描述，老人的老年痴呆似乎ting严重，这dian已经可以确认。”

“那么接xia来，你得搞清楚谁是监护人，你得让对方给chu证明，证明他是老人的监护人。”

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