不得不承认，世纪盛华这个模式导致世纪盛华的房价在很短时间nei上涨了不少幅度不算，还造就了世纪盛华在整个鹏城包括珠三角地区莫大的名声。

其实dao理很简单，就和香江的半山别墅一样，那边的房zi不是随便什么人都能买的，如果只有钱没有一定的地位和影响力，你依旧买不到，世纪盛华就是靠着这个模式造就了在nei地房地产行业中独一无二的品牌。

这两年，鹏城周边的房地产已经对外开放了，jinru鹏城的地产公司也越来越多。大大小小的楼盘不断兴起，一些模仿世纪盛华的别墅区也不罕见。

但世纪盛华是复制不了的，这个品牌是唯一的。哪怕有其他房地产公司所建造的别墅区有着不少有钱人购ru，可是最终这些地方都成了看似不错但档次却不gao的地方，因为那些房地产公司仅仅只学了盛华的pimao，没有学到精髓，再加上对于hu主审he的不规范和后期的把关不严格，导致不少先赚到钱的小工厂业主购ru房产后把这些房产全当成了藏jiao的金屋。

久而久之，住在这里的业主大多都成了年轻漂亮的女zi，每天打扮的花枝招展，churu小车，但在许多真正的富豪yan里，这种地方的地位自然就看不上yan了，再之后这种地方又被人起了一个实在不怎么样的称呼——“二nai村”，从而沦落为圈zi里人人皆知的笑话。

这一次江东的开发，宋援朝是势在必行。

在和秦正国等人达成共识后，宋援朝就和李大琪通了个电话，和他在电话里讨论了这个决定。

虽然李大琪对江东的开发也不是太看好，不过他依旧还是表态支持了宋援朝的决定，就这样宋援朝联系在香江的徐慧，让她ma上在盛华地产的基础上组建沪海盛华地产公司，并且联系香江著名的设计公司，zuo好对江东开发的大楼设计方案。

今年年初，江东开发的调zi正式定了xia来，目前市里对江东开发的力度很大，也huan迎有实力的公司参与江东的开发。

有了这个前提，宋援朝很容易就以盛华地产的名义在陆家嘴拿xia了一块地，这块地位于陆家嘴的he心区域，和明珠塔和三件套在比邻，商业价值巨大。

拿地的费用chu乎意料地便宜，毕竟现在的江东看好的人gen本没几个，再加上市里对江东开发的迫切采取了一系列的优惠政策，此外罗阳等人在其中的帮助也不小，所以在确定xia来这件事后，仅仅不到半个月就搞定了地的问题。

除了拿了这块地外，宋援朝顺势又谈xia了位于第八区往西南，中山路外以南的一块地，这块地靠近田林，但比田林更接近中山路，如今这边还是一片农田和原始的村落，宋援朝花了些代价直接把这块地拿到了手，准备在这里建造一个小区。

这个小区，算是盛华沪海公司真正的地产置业小区，和江东的商业大楼有着区别。之所以确定这个方案，关键是因为宋援朝准备对他以前所在的弄堂jin行改造，改造的同时把这个新建小区bu分楼盘作为安置，其余bu分作为商业房对外chu售。

gu市

江东的那块地拿xia来速度很快，不过中山路以南的那片地目前还到不了手，现在只是初步的谈xia来而已，因为目前农田和当地村落的存在，需要地方上zuo一些安置工作，真正到手最早也是明年夏天的时候了。

此外，就是宋援朝原本住的弄堂那边的事了，为此宋援朝已经通过关系和那边区里jin行了谈判，提chu了对这个区域的改造方案。

相比拿两块地，老弄堂的改造难度就大了不少，毕竟这里是市中心，许多人在这里住了两代甚至三代人了，一xiazi离开原来所住的地方，从心理上有些难以接受，而且一xiazi从市区搬到第八区西南方向，还是中山路外围向南的区域，有些人也很难接受。

但宋援朝要对这个区域jin行改造是许多年前就有的想法，何况他这个项目的投ru并没有考虑在商业上的过多利益，相反宋援朝是想以老弄堂那边的老建筑改造既保留原汁原味的样貌，同时也通过改造的手段解决这里脏乱差的环境，从而建造一个别ju一格的旧沪海风格的小区。

说白了，这有些类似于后世的新天地模式，但却以住

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